12 février 2026|7 min|746 vues
Crise des SCPI : Primopierre, Perial et Paref contraintes de passer au capital fixe face aux rachats massifs
France ÉpargneLire
Immobilier et investissement immobilier
ImmobilierSubmergées par plus de 2,3 milliards d'euros de demandes de rachats, plusieurs SCPI historiques basculent vers le capital fixe. Primopierre a suspendu la variabilité de son capital pour deux ans, tandis que Perial AM et Paref Gestion suivent le mouvement.
ImmobilierLe président américain a ordonné à Fannie Mae et Freddie Mac d'acquérir 200 milliards de dollars d'obligations hypothécaires pour faire baisser les taux immobiliers. Les experts s'interrogent sur l'efficacité et les risques de cette mesure inédite.
ImmobilierLes taux de crédit immobilier se stabilisent autour de 3,04 % sur 10 ans en décembre 2025, favorisant un rebond des transactions immobilières de 11 % sur un an. La production de prêts atteint 120,9 milliards d'euros depuis janvier, en hausse de 37 % par rapport à 2024.
ImmobilierLa SCPI PAREF Hexa voit son prix de part chuter de 18,09 % à 172 €, portant à 14 le nombre de SCPI dévalorisées en 2025. Avec un taux de vacance à 11 % en Île-de-France, le marché des bureaux peine à se redresser malgré les baisses de taux de la BCE.
ImmobilierElialys, Transitions Europe et Alta Convictions augmentent leurs prix de souscription au 1er décembre 2025, profitant du nouvel indicateur PGA pour afficher de meilleures performances. Cette revalorisation coordonnée témoigne d'une confiance retrouvée.
ImmobilierAu troisième trimestre 2025, les SCPI ont collecté 1,1 milliard d'euros en hausse de 38 % sur un an, portant le total à 3,3 milliards sur neuf mois. Cette dynamique contraste avec la baisse de 1,2 % des valorisations et révèle un marché à deux vitesses : les fonds diversifiés captent 74 % de la coll