29 mars 2026|7 min|912 vues
Les SCPI fuient massivement la France : 75 % des investissements désormais à l'international
France EpargneLire
Immobilier et investissement immobilier
ImmobilierTrois quarts des acquisitions des SCPI se réalisent désormais hors de France, contre 20 % il y a dix ans. Cette migration sans précédent redessine le paysage de l'épargne immobilière, portée par des rendements supérieurs et une fiscalité allégée.
ImmobilierLe taux de distribution moyen des SCPI atteint 4,91 % en 2025, mais la performance globale annuelle réelle ne dépasse pas 1,46 %. Ce décalage de 3,45 points révèle une érosion silencieuse du capital investi.
ImmobilierLes taux de crédit immobilier repartent à la hausse en mars 2026, atteignant 3,41 % sur 25 ans en moyenne. L'OAT 10 ans frôle 3,70 %, son plus haut niveau depuis 2011, sous l'effet des tensions géopolitiques et de la flambée du pétrole.
ImmobilierLa Française REM annonce des baisses de distribution atteignant 60 % en 2026 sur ses SCPI de bureaux franciliens. Taux d'occupation à 78 %, cinq résiliations majeures et plus de 600 millions d'euros de parts en attente de rachat chez ce seul gestionnaire.
ImmobilierLes taux de crédit immobilier progressent de 0,10 point en février 2026 : 3,02 % sur 10 ans, 3,24 % sur 15 ans, 3,27 % sur 20 ans et 3,39 % sur 25 ans. Le prix moyen des appartements atteint 3 870 euros le m2, avec des disparités régionales marquées.
ImmobilierSubmergées par plus de 2,3 milliards d'euros de demandes de rachats, plusieurs SCPI historiques basculent vers le capital fixe. Primopierre a suspendu la variabilité de son capital pour deux ans, tandis que Perial AM et Paref Gestion suivent le mouvement.
ImmobilierLe président américain a ordonné à Fannie Mae et Freddie Mac d'acquérir 200 milliards de dollars d'obligations hypothécaires pour faire baisser les taux immobiliers. Les experts s'interrogent sur l'efficacité et les risques de cette mesure inédite.
ImmobilierLes taux de crédit immobilier se stabilisent autour de 3,04 % sur 10 ans en décembre 2025, favorisant un rebond des transactions immobilières de 11 % sur un an. La production de prêts atteint 120,9 milliards d'euros depuis janvier, en hausse de 37 % par rapport à 2024.
ImmobilierLa SCPI PAREF Hexa voit son prix de part chuter de 18,09 % à 172 €, portant à 14 le nombre de SCPI dévalorisées en 2025. Avec un taux de vacance à 11 % en Île-de-France, le marché des bureaux peine à se redresser malgré les baisses de taux de la BCE.
ImmobilierLa SCPI Épargne Foncière de La Française REM enregistre une baisse catastrophique de 19,76 % au 1er janvier 2025, portant le prix de 835 € à 670 € par part. Cette chute révèle une crise structurelle touchant 39 SCPI depuis 2023, avec 2,39 milliards d'euros de parts bloquées.
ImmobilierElialys, Transitions Europe et Alta Convictions augmentent leurs prix de souscription au 1er décembre 2025, profitant du nouvel indicateur PGA pour afficher de meilleures performances. Cette revalorisation coordonnée témoigne d'une confiance retrouvée des gestionnaires dans le marché immobilier f...
ImmobilierAu troisième trimestre 2025, les SCPI ont collecté 1,1 milliard d'euros en hausse de 38 % sur un an, portant le total à 3,3 milliards sur neuf mois. Cette dynamique contraste avec la baisse de 1,2 % des valorisations et révèle un marché à deux vitesses : les fonds diversifiés captent 74 % de la c...