L’assurance habitation
selon votre statut.

Le comparateur d’assurance habitation pose cinq questions d’un clic : votre statut, le type de logement, le nombre de pièces, la valeur de votre mobilier et l’adresse. Il présente les assureurs retenus pour votre profil. Le comparateur compare jusqu’à plus de 40 compagnies d’assurance selon votre situation. Un conseiller France Épargne vous envoie votre devis sous 6 h.

Le tarif, les plafonds et les franchises de chaque offre arrivent avec le devis qu’un conseiller France Épargne vous transmet sous 6 h. Le comparateur compare jusqu’à plus de 40 compagnies d’assurance selon votre situation.

Elles servent à établir vos devis et à vous recontacter. Seule l’équipe France Épargne y a accès. Elles sont conservées 3 ans après le dernier contact, et vous pouvez exercer vos droits en écrivant à info@france-epargne.fr.

Non. Elle est obligatoire pour le locataire d’un logement vide ou meublé en résidence principale (article 7 g de la loi du 6 juillet 1989) et, en responsabilité civile, pour tout copropriétaire, occupant ou non (article 9-1 de la loi du 10 juillet 1965, issu de la loi ALUR de 2014). Le propriétaire occupant d’une maison individuelle n’a pas d’obligation légale. Le propriétaire bailleur hors copropriété n’y est pas tenu, mais une assurance propriétaire non occupant (PNO) le couvre entre deux locations.

Le bailleur peut vous adresser une mise en demeure par lettre recommandée. Un mois après, sans attestation de votre part, il peut souscrire une assurance pour votre compte et vous en répercuter la prime, majorée de 10 % au plus, par douzièmes avec le loyer. Si le bail contient une clause résolutoire, il peut aussi demander sa résiliation.

Le locataire remet une attestation à la remise des clés, puis chaque année à la demande du bailleur. Elle mentionne l’adresse du logement, la période de couverture et les risques locatifs couverts. Le bailleur ne peut pas exiger la copie intégrale du contrat.

Non. La banque ne peut pas vous imposer son contrat d’assurance habitation, y compris lors d’un crédit immobilier. Vous êtes libre de souscrire chez l’assureur de votre choix et de lui transmettre l’attestation demandée.

Les risques locatifs sont le minimum légal du locataire (incendie, dégât des eaux, explosion) et couvrent les dommages au logement dont il répond envers le bailleur. La multirisque habitation ajoute la couverture du mobilier, la responsabilité civile vie privée, le vol, le bris de glace et d’autres garanties.

La responsabilité civile vie privée couvre les dommages corporels et matériels que vous, votre conjoint, vos enfants ou vos animaux causez à un tiers, à domicile ou en dehors. Elle joue par exemple quand un enfant casse la télévision d’un ami ou quand un chien mord un livreur. Son plafond varie selon le contrat : comparez-le dans le devis.

Non. Elle indemnise le mobilier dans la limite du plafond du contrat et applique des plafonds propres aux objets de valeur (bijoux, espèces, œuvres, matériel high-tech), sauf déclaration préalable. Le contrat impose aussi des protections, comme des serrures ou la fermeture des accès, dont l’absence peut réduire l’indemnité.

Ils le sont avec une garantie objets nomades, proposée en option par de nombreux contrats. La multirisque de base ne couvre les biens qu’à l’intérieur du domicile. Comparez le plafond par objet, le plafond par sinistre et les conditions de vol hors domicile.

Selon France Assureurs, la prime moyenne d’un contrat multirisque habitation atteint 299 € hors taxes en 2024, en hausse de 7,2 % sur un an. Le prix varie selon le statut d’occupation, la surface, le capital mobilier, la franchise, les options et la commune, dont la sinistralité pèse sur le tarif. Le devis d’un conseiller France Épargne chiffre votre cas sous 6 h.

Rien ne permet de le dire sans comparer à garanties égales. Mettez son devis à côté d’autres offres sur le plafond mobilier, les franchises et le mode d’indemnisation. Si une autre offre convient mieux, vous pouvez changer d’assureur après un an de contrat, à tout moment.

Une franchise basse augmente la prime et réduit votre reste à charge sur les petits sinistres. Une franchise haute abaisse la prime mais s’applique à chaque sinistre. Comparez l’économie annuelle à la franchise supplémentaire, et vérifiez les franchises dérogatoires : vol, objets de valeur et catastrophes naturelles (380 €, 1 520 € pour la sécheresse).

Le capital mobilier est la valeur déclarée de l’ensemble de vos biens. Le sous-estimer expose à la règle proportionnelle de l’article L121-5 du Code des assurances, qui réduit l’indemnité dans le rapport entre capital déclaré et valeur réelle. Faites un inventaire pièce par pièce, par exemple avec le calculateur de capital mobilier de France Épargne.

Le contrat ne peut pas fixer moins de 5 jours ouvrés à compter de la connaissance du sinistre, ni moins de 2 jours ouvrés pour un vol (article L113-2 du Code des assurances). Pour une catastrophe naturelle, le délai est de 30 jours après la publication de l’arrêté au Journal officiel (loi n° 2021-1837). Au-delà, l’assureur peut refuser l’indemnisation s’il prouve un préjudice.

La convention IRSI s’applique aux dégâts des eaux et incendies en immeuble depuis le 1er juin 2018. Jusqu’à 1 600 € HT, l’assureur de l’occupant du local sinistré indemnise sans recours. Entre 1 600 et 5 000 € HT, un expert unique évalue les dommages et les assureurs règlent ensuite les recours entre eux. Au-delà de 5 000 € HT, le sinistre sort de la convention.

Vous pouvez mandater un expert d’assuré, dont certains contrats remboursent les honoraires, pour contester le chiffrage. De nombreux contrats prévoient une expertise amiable contradictoire, avec un troisième expert en cas de désaccord persistant. Vous pouvez ensuite saisir gratuitement La Médiation de l’Assurance, puis le tribunal judiciaire.

En valeur d’usage, l’assureur déduit une vétusté liée à l’âge et à l’usage du bien. Avec la garantie rééquipement à neuf, il rembourse le prix d’un bien neuf équivalent, sans vétusté ou avec une vétusté plafonnée, pour les biens dont l’âge respecte la limite du contrat. Comparez cette limite et les justificatifs demandés.

Oui, depuis la loi Hamon. Après la première année de contrat, vous pouvez résilier à tout moment, sans justification ni frais. La résiliation prend effet un mois après réception de la demande par l’assureur. Avant un an, vous résiliez à l’échéance annuelle en respectant le préavis de deux mois prévu par l’article L113-12 du Code des assurances. Le nouvel assureur peut se charger des formalités.

La loi Châtel (2005) oblige l’assureur à vous rappeler la date limite de résiliation avec l’avis d’échéance. Si l’avis arrive moins de quinze jours avant la date limite, vous disposez de vingt jours pour résilier. S’il n’arrive pas, vous pouvez résilier à tout moment à compter de la reconduction. La loi Hamon (2014) autorise la résiliation à tout moment après un an de contrat, pour l’habitation, l’auto et certaines assurances affinitaires.

Souscrivez le nouveau contrat avec une date d’effet identique à la date de résiliation de l’ancien. Pour un locataire, le nouvel assureur transmet la demande de résiliation à l’ancien, ce qui assure la continuité. Vérifiez que l’attestation du nouveau contrat couvre les risques exigés, puis envoyez-la au bailleur.

La PNO (propriétaire non occupant) couvre le bailleur pendant les périodes où le logement est vide et complète l’assurance du locataire pendant la location. En copropriété, la loi ALUR impose à tout copropriétaire, bailleur compris, une assurance de responsabilité civile, que la PNO fournit. Pour une maison individuelle louée, elle reste recommandée. Son prix dépend du logement et des options, dont la garantie des loyers impayés.

La GLI indemnise le bailleur en cas de défaut de paiement du loyer et des charges. Elle couvre aussi, selon le contrat, les frais de contentieux et les dégradations locatives au-delà du dépôt de garantie. L’assureur pose des conditions de solvabilité sur le locataire. La garantie Visale d’Action Logement, gratuite, est une alternative pour les locataires éligibles.

La caution solidaire est gratuite mais son recouvrement passe par une procédure et le garant peut être insolvable. La GLI est payante et indemnise dans les délais du contrat, procédure comprise. La loi interdit de cumuler caution et assurance loyers impayés, sauf si le locataire est étudiant ou apprenti.

Oui. La PNO couvre la vacance locative, complète la couverture si le locataire n’est pas assuré ou si le sinistre dépasse ses plafonds, et fournit la responsabilité civile exigée en copropriété. Elle indemnise aussi les dommages au bâti dont la cause n’est pas imputable au locataire, comme un défaut de canalisation collective ou un sinistre venu d’un autre lot.