Le comparateur puis le devis emploient une quinzaine de termes techniques. Voici leur sens exact, dans l’ordre où vous les rencontrez, pour lire une proposition sans contresens.
- Contrat groupe
- Contrat collectif proposé par la banque prêteuse. Le tarif est mutualisé entre ses emprunteurs et calculé le plus souvent sur le capital initial.
- Délégation d’assurance
- Contrat souscrit auprès d’un autre assureur que celui de la banque, possible depuis la loi Lagarde de 2010 à garanties équivalentes. Son tarif tient compte de votre âge, de votre santé et de votre profession.
- Quotité
- Part du capital couverte sur chaque emprunteur. À deux, 100 % chacun couvre 200 % du prêt au total, 50 % chacun couvre 100 %.
- Capital initial et capital restant dû
- Les deux bases de calcul de la cotisation. Sur le capital initial, elle reste constante. Sur le capital restant dû, elle baisse à chaque échéance.
- TAEA
- Taux annuel effectif de l’assurance : le coût total de l’assurance, frais compris, exprimé en taux annuel. Il figure dans la fiche standardisée d’information et dans l’offre de prêt.
- Fiche standardisée d’information
- Document remis par la banque avant l’offre de prêt. Elle liste les critères d’équivalence exigés, que la nouvelle assurance doit remplir.
- Décès et PTIA
- Le socle de tout prêt immobilier. La PTIA, perte totale et irréversible d’autonomie, couvre l’assuré qui ne peut plus travailler et a besoin d’une tierce personne.
- ITT
- Incapacité temporaire totale de travail : l’assureur prend en charge les échéances pendant un arrêt de travail, après la franchise.
- IPT et IPP
- Invalidité permanente totale, au-delà de 66 % d’invalidité, et invalidité permanente partielle, entre 33 et 66 %.
- Invalidité professionnelle
- Invalidité appréciée selon votre métier et non selon un barème général. Utile aux professions médicales, aux indépendants et aux métiers manuels.
- Franchise et carence
- La franchise est le délai entre le début de l’arrêt de travail et le premier versement. La carence est la période qui suit la signature, pendant laquelle une garantie ne joue pas encore.
- Forfaitaire et indemnitaire
- En forfaitaire, l’assureur verse la part assurée de la mensualité. En indemnitaire, il compense la perte de revenus après les indemnités de la Sécurité sociale et de la prévoyance.
- Surprime et exclusion
- Réponses possibles de l’assureur à un risque de santé, de métier ou de sport : une cotisation majorée, ou une garantie qui ne couvre pas ce risque.
- Convention AERAS
- Dispositif qui organise l’accès à l’assurance des personnes présentant un risque aggravé de santé, avec un examen du dossier sur plusieurs niveaux et le droit à l’oubli.
Mode d’emploi
Comment fonctionne le comparateur d’assurance emprunteur ?
Le comparateur d’assurance emprunteur France Épargne pose une question par écran, soit 10 à 14 questions selon que vous empruntez seul ou à deux. Il compare ensuite plus de 40 compagnies et affiche les tarifs immédiatement à la fin du formulaire.
Étape 1
Votre prêt
Votre situation (prêt déjà signé, offre en cours ou projet à venir), le bien financé, le montant, la durée et le taux du prêt.
Étape 2
Votre profil
Date de naissance, code postal, profession et statut fumeur. À deux, les mêmes questions pour le co-emprunteur, puis la quotité : 100 % chacun, 50 % chacun ou 70 % et 30 %.
Étape 3
Vos garanties
Le niveau exigé par votre banque : standard (décès, PTIA, ITT), renforcé (avec invalidité partielle) ou maximal (avec invalidité professionnelle). Les propositions s’affichent ensuite.
Étape 4
Votre devis
Vous retenez un ou plusieurs assureurs et laissez vos coordonnées. Vous pouvez préciser les garanties à inclure, dont le dos et le psy, votre calendrier et la substitution auprès de la banque.