SCPI
Usufruit temporaire
Droit de percevoir les revenus d'un bien pendant une durée déterminée. En SCPI, l'usufruitier perçoit tous les loyers pendant la durée du démembrement. Il est soumis à l'IR et à l'IFI.
Exemple
Une personne morale peut acquérir l'usufruit de SCPI pour optimiser sa trésorerie d'entreprise.