SCPI
Nue-propriété
Droit de détenir un bien sans en avoir l'usage ni percevoir les revenus pendant la durée du démembrement. En SCPI, le nu-propriétaire n'est pas imposé pendant la durée et récupère la pleine propriété à l'échéance.
Exemple
Un nu-propriétaire de SCPI ne paye ni IR ni prélèvements sociaux sur des revenus qu'il ne perçoit pas. Il est aussi exonéré d'IFI.