Assurance vie
Enveloppe fiscale permettant de loger des SCPI en Unités de Compte. Les loyers sont capitalisés sans imposition annuelle. À la sortie, seuls les gains sont soumis au PFU (24,7% après 8 ans avec abattement). Liquidité garantie par l'assureur.
Selon le domaine
SCPI
Enveloppe fiscale permettant de loger des SCPI en Unités de Compte. Les loyers sont capitalisés sans imposition annuelle. À la sortie, seuls les gains sont soumis au PFU (24,7% après 8 ans avec abattement). Liquidité garantie par l'assureur.
PER et retraite
Enveloppe fiscale concurrente du PER. Pas de déduction à l'entrée mais disponibilité totale du capital. Fiscalité avantageuse après 8 ans. Complémentaire au PER dans une stratégie patrimoniale.
Exemple
En assurance vie, 1 000€ de loyers SCPI sont réinvestis chaque année sans impôt. L'imposition n'intervient qu'au rachat.