Immobilier

Simulateur viager 2026

Bouquet et rente viagère : les deux figures qui structurent un viager. Cette estimation les chiffre selon la valeur, l'âge et la formule, occupé ou libre.

Rédaction France Épargne, courtier ORIAS n°23001687Mis à jour le 30 juin 2026

Décote d'occupation 25 à 50 %Barème DaubryRente imposable 30 % après 69 ans

Barèmes 2026 officielsChiffres mis à jour : HCSF, droits d'enregistrement, plafonds PTZ, indices INSEE.

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Sans engagementVos coordonnées ne sont utilisées qu'à des fins d'étude de votre dossier.

Simulateur viager

Valeur du bien300 000 €

Âge du vendeur75 ans

Formule

Bouquet

55 800 €

capital immédiat

Rente

868 €

par mois à vie

Décote d'occupation 38 %

Estimation indicative (barème Daubry). Après 69 ans, la rente n'est imposable que sur 30 % de son montant. Un notaire établit le calcul définitif.

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