Immobilier

Simulateur nue-propriété 2026

Vous achetez la nue-propriété d'un bien avec une décote de 30 à 40 %, sans loyer imposable ni IFI pendant le démembrement, puis récupérez la pleine propriété à terme.

Rédaction France Épargne, courtier ORIAS n°23001687Mis à jour le 30 juin 2026

Décote 30 à 40 %Durée 15 à 20 ansIFI exonéré

Barèmes 2026 officielsChiffres mis à jour : HCSF, droits d'enregistrement, plafonds PTZ, indices INSEE.

Réponse sous 6hUn courtier vous recontacte dans la journée pour transformer l'estimation en offre.

Sans engagementVos coordonnées ne sont utilisées qu'à des fins d'étude de votre dossier.

Simulateur nue-propriété

Valeur en pleine propriété300 000 €

Durée du démembrement

Vous payez

195 000 €

prix après décote

Décote immédiate

105 000 €

soit 35 % du prix

À terme (18 ans)

pleine propriété 300 000 €

Aucun loyer imposable ni IFI pendant le démembrement. Valeur récupérée selon le marché à terme, non garantie.

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