Immobilier
Simulateur murs commerciaux 2026
Les murs commerciaux se jugent sur leur rendement. Cette estimation chiffre le brut et un net proche du brut, propre au bail commercial 3/6/9.
Barèmes 2026 officielsChiffres mis à jour : HCSF, droits d'enregistrement, plafonds PTZ, indices INSEE.
Réponse sous 6hUn courtier vous recontacte dans la journée pour transformer l'estimation en offre.
Sans engagementVos coordonnées ne sont utilisées qu'à des fins d'étude de votre dossier.
Simulateur murs commerciaux
Faire analyser un bail commercial300 000 €
1 800 €
Rendement brut
7,2 %
net ~6,8 %
Revenu annuel
21 600 €
loyers HT /an
Bail commercial 3/6/9
Charges et taxe foncière sont le plus souvent refacturées au locataire, d'où un rendement net proche du brut. Le risque principal reste la vacance entre deux preneurs.