Immobilier

Simulateur LMNP 2026

Micro-BIC ou régime réel : le choix qui détermine votre impôt sur les loyers meublés. Cette estimation chiffre les deux régimes sur vos hypothèses.

Rédaction France Épargne, courtier ORIAS n°23001687Mis à jour le 30 juin 2026

Abattement micro-BIC 50 %Prélèvements sociaux 17,2 %Amortissement bâti ~30 ans

Barèmes 2026 officielsChiffres mis à jour : HCSF, droits d'enregistrement, plafonds PTZ, indices INSEE.

Réponse sous 6hUn courtier vous recontacte dans la journée pour transformer l'estimation en offre.

Sans engagementVos coordonnées ne sont utilisées qu'à des fins d'étude de votre dossier.

Simulateur LMNP

Prix du bien150 000 €

Loyer mensuel700 €

Tranche marginale d'imposition

Micro-BIC

1 982 €

impôt /an · abattement 50 %

Régime réel

968 €

impôt /an · amortissement

Rendement brut 5,6 %

réel : 1 015 € d'impôt en moins

L'amortissement réduit fortement l'impôt sur les loyers. Depuis le 15/02/2025, ces amortissements sont réintégrés dans la plus-value à la revente.