Checklist Investissement
Data Center
30 points de contrôle pour préparer votre investissement. Suivez cette checklist étape par étape pour ne rien oublier.
J'ai constitué une épargne de précaution (3-6 mois de dépenses)
CritiqueJ'ai défini mon horizon d'investissement (minimum 5 ans recommandé)
CritiqueJ'accepte une volatilité de 20-30% sur mon investissement
ImportantJ'ai défini le montant maximum à investir dans ce secteur
ImportantJ'ai identifié mes objectifs : revenus passifs, croissance, ou les deux
RecommandéJ'ai ouvert ou vérifié mon PEA (pour OVHcloud)
ImportantJ'ai un CTO pour les REITs US (Equinix, Digital Realty)
ImportantJ'ai rempli le formulaire W-8BEN pour réduire la retenue US (30% → 15%)
RecommandéJ'ai considéré l'assurance-vie pour les versements réguliers
RecommandéJ'ai évalué l'IR-PME (25% de réduction) pour les FCPR infrastructure
OptionnelJ'ai compris les fondamentaux du marché data center (croissance, drivers)
CritiqueJ'ai analysé les métriques clés : FFO, PUE, taux d'occupation
ImportantJ'ai comparé les valorisations (P/E, P/FFO) avec les moyennes historiques
ImportantJ'ai étudié les risques : taux d'intérêt, concurrence, obsolescence
ImportantJ'ai lu les derniers rapports annuels des entreprises ciblées
RecommandéJ'ai défini ma stratégie : concentration vs diversification
ImportantJ'ai sélectionné mes REITs cibles (Equinix, Digital Realty, etc.)
ImportantJ'ai comparé les ETFs disponibles (DTCR, IDGT, SKYY)
RecommandéJ'ai considéré OVHcloud pour le PEA (exposition cloud souverain)
RecommandéJ'ai défini mes seuils d'achat et de vente
RecommandéJ'ai choisi un courtier avec accès aux marchés US et frais compétitifs
ImportantJ'ai planifié mon entrée : DCA mensuel ou investissement unique
ImportantJ'ai configuré des alertes de prix sur mes titres cibles
RecommandéJ'ai créé un tableau de suivi de mon portefeuille data center
RecommandéJ'ai programmé une revue trimestrielle de mon allocation
RecommandéJ'ai évalué les opportunités PE (FCPR, crowdfunding infrastructure)
OptionnelJ'ai analysé les options sur REITs pour générer des revenus supplémentaires
OptionnelJ'ai considéré l'exposition edge computing (Cloudflare, Fastly)
OptionnelJ'ai intégré des critères ESG dans ma sélection
OptionnelJ'ai exploré les fonds secondaires PE pour une diversification avancée
OptionnelComment réussir sa due diligence data center ?
L’investissement en data center repose sur une analyse rigoureuse de multiples facteurs techniques, financiers et réglementaires. Cette checklist structure votre démarche de due diligence en 30 points de contrôle, organisés par ordre de priorité pour vous permettre d’évaluer chaque opportunité de manière méthodique.
Les critères techniques couvrent la redondance électrique, le système de refroidissement, la connectivité réseau et la certification Tier du site. Sur le plan financier, vous vérifierez le taux d’occupation, la durée résiduelle des baux, la qualité des locataires et la structure des revenus récurrents. Les aspects juridiques portent sur les autorisations d’exploitation, la conformité environnementale et les garanties contractuelles.
Votre progression est sauvegardée automatiquement dans votre navigateur. Vous pouvez filtrer les points par niveau de priorité, consulter les conseils associés à chaque critère et reprendre votre analyse à tout moment. Une fois la checklist complétée, nos conseillers spécialisés peuvent vous accompagner dans la finalisation de votre projet d’investissement.
Besoin d'aide pour compléter votre checklist ?
Nos conseillers sont là pour vous accompagner dans votre préparation.