--- title: "Investissement Data Center en France : Marché, Acteurs et Stratégies" slug: investissement-data-center-france category: investissement categorySlug: investissement keywords: [] canonical: "https://www.france-epargne.fr/products/investissement/investissement-data-center-france" publishedAt: "2026-01-08T09:08:04.700Z" updatedAt: "2026-04-28T05:10:10.302Z" --- # Investissement Data Center en France : Marché, Acteurs et Stratégies > 350 infrastructures opérationnelles, 6,87 milliards de dollars de marché et plus de 109 milliards d'euros d'engagements publics et privés pour l'IA. La France s'impose comme le hub numérique souverain de l'Europe. France Épargne vous accompagne pour saisir ces opportunités. ## La France, troisième puissance data center d'Europe [object Object] ## Évolution et projections du marché des data centers en France _Visualisation interactive disponible sur la page._ ## Les principaux opérateurs de data centers en France | Opérateur | Classement | Présence | Capacité | Accès investisseur | | --- | --- | --- | --- | --- | | Digital Realty / Interxion | N°1 | Paris + régions | Leader colocation | Action DLR (NYSE) | | Equinix | N°2 | Paris PA1 à PA8 | Nouveau site 20 MW ouvert fév. 2025 | Action EQIX (Nasdaq) | | Data4 (Brookfield) | N°3 | Marcoussis + Nozay (PAR03) | 105 MW existants, 250 MW en construction | Via fonds Brookfield (BAM) | | OVHcloud | N°4 | Roubaix, Gravelines, Strasbourg | Cloud souverain SecNumCloud | Action OVH.PA (Euronext) | | Google | N°5 | Campus propre annoncé juin 2025 | Capacité non communiquée | Action GOOGL (Nasdaq) | | Mistral AI / MGX / Nvidia | Nouveau | Essonne | Campus 1,4 GW prévu 2028 | Mistral non coté | ## Les grands investissements qui transforment le secteur [object Object] ![Campus de data centers en France avec architecture isométrique illustrant la densité d'infrastructure](https://res.cloudinary.com/dhsaq1mm8/image/upload/v1777352942/franceepargne/products/investissement-data-center-france/dc-france-campus.jpg) _Le campus Data4 de Marcoussis s'étend sur 111 hectares et héberge 20 data centers pour une puissance totale de 105 mégawatts._ ## Comment investir dans les data centers français ? ### OVHcloud (éligible PEA) - Seul opérateur cloud français coté en bourse - Ticker OVH.PA sur Euronext Paris, membre SBF120 - Éligibilité PEA : avantage fiscal après 5 ans - Certifié SecNumCloud, souveraineté des données - Présence à Roubaix, Gravelines, Strasbourg - Risque : concurrence des hyperscalers américains ### REITs data center avec présence France - Digital Realty (DLR) : opérateur N°1 en France - Equinix (EQIX) : 8 data centers à Paris, nouveau site 2025 - Dividendes trimestriels obligatoires (statut REIT) - Non éligibles PEA, fiscalité des dividendes étrangers - Exposition internationale diversifiée - Liquidité quotidienne en bourse américaine ### Fonds infrastructure Brookfield - Propriétaire de Data4, le N°3 français - Engagement de 20 milliards d'euros en France - Accès via Brookfield Asset Management (BAM, NYSE) - Ou via fonds infrastructure dédiés (ticket 100 k€ minimum) - Horizon long terme aligné sur les cycles de construction - Focus infrastructure IA, marché porteur jusqu'en 2031 ### ETF infrastructure numérique - Exposition diversifiée à l'ensemble du secteur - Exemples : VanEck Digital Infrastructure ETF, Global X - Liquidité quotidienne, ticket d'entrée faible - Frais de gestion de 0,45 à 0,65 % annuels - Non spécifique à la France, exposition mondiale - Idéal pour un premier positionnement sectoriel ## Les atouts structurels du marché français - **Énergie nucléaire compétitive** — La France produit 70 % de son électricité via le nucléaire avec une empreinte carbone de 6 g CO₂ par kilowattheure. EDF propose des contrats de long terme plafonnés à 70 euros par mégawattheure, garantissant la prévisibilité des coûts opérationnels. - **Cadre réglementaire souverain** — SecNumCloud (ANSSI v3.2) impose la localisation des données en Union européenne et des actionnaires non-européens limités à 39 %. La loi SREN de 2024 oblige les administrations à utiliser des hébergeurs certifiés pour les données sensibles. - **Position géographique stratégique** — Carrefour des câbles sous-marins transatlantiques et méditerranéens, la France offre une latence optimale vers l'Europe du Nord, l'Afrique et le Moyen-Orient. Marseille héberge les points d'atterrissage de plus de 15 câbles sous-marins. - **Moteur IA et cloud souverain** — Le plan gouvernemental de 109 milliards d'euros (Macron, février 2025) propulse la France au rang de premier pôle européen d'infrastructure IA. La demande de GPU et de capacité de calcul dépasse l'offre disponible jusqu'en 2027. ## OVHcloud : le seul pari français éligible PEA [object Object] > Dans notre communiqué de février 2025, Brookfield Asset Management a confirmé un engagement de 20 milliards d'euros pour l'infrastructure IA en France, dont 15 milliards alloués à Data4 avec un objectif de plus de 500 mégawatts de capacité installée d'ici 2030. > > — _Synthèse du communiqué Brookfield Asset Management, Annonce officielle, février 2025_ ## Data4 et le campus PAR03 de Nozay : l'infrastructure IA de demain [object Object] ## Répartition des investissements data center annoncés en France (milliards EUR) _Visualisation interactive disponible sur la page._ ## Comment construire une exposition aux data centers français 1. **Définir son horizon et son profil de risque** — Le secteur des data centers est cyclique sur le court terme mais structurellement porteur sur 10 à 15 ans. Un horizon de 5 ans minimum est recommandé. Les REITs américains conviennent aux investisseurs cherchant des revenus réguliers ; OVHcloud correspond à un profil croissance acceptant une volatilité plus élevée. 2. **Choisir le véhicule d'investissement adapté** — PEA pour OVHcloud (avantage fiscal après 5 ans), compte-titres ordinaire pour les REITs américains (Digital Realty, Equinix) et les ETF sectoriels, fonds de private equity pour une exposition à Brookfield Infrastructure Partners (ticket minimum 100 000 euros). 3. **Allouer selon la liquidité souhaitée** — Les actions cotées (OVH.PA, DLR, EQIX) offrent une liquidité quotidienne. Les fonds infrastructure comme Brookfield Infrastructure Partners ont une liquidité trimestrielle ou annuelle. La diversification entre ces deux types de véhicules équilibre rendement et flexibilité. 4. **Surveiller les indicateurs sectoriels clés** — Le taux d'occupation des data centers (cible : supérieur à 85 %), le prix de l'énergie en France, les annonces de nouveaux contrats hyperscaler, et les mises à jour SecNumCloud sont les indicateurs à suivre pour ajuster la position. 5. **Se faire accompagner par un expert patrimoine** — L'intégration d'une ligne data center dans un portefeuille existant nécessite une analyse de la corrélation avec les autres actifs technologiques et une optimisation fiscale globale. France Épargne propose un bilan patrimonial gratuit pour structurer votre stratégie. ![Illustration d'investisseurs analysant les opportunités du marché des data centers en France](https://res.cloudinary.com/dhsaq1mm8/image/upload/v1777352951/franceepargne/products/investissement-data-center-france/dc-france-investors.jpg) _L'accès au marché des data centers français passe par plusieurs véhicules complémentaires selon le profil et l'horizon d'investissement._ ## Comparatif des instruments d'investissement data center | Instrument | Liquidité | Exposition France | Avantage fiscal | Ticket minimum | Rendement cible | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | OVHcloud (OVH.PA) | Quotidienne | Directe 100 % | PEA éligible | Quelques euros | Croissance capital | | Digital Realty (DLR) | Quotidienne | France + monde | Aucun (CTO) | Quelques euros | 3 à 4 % dividendes | | Equinix (EQIX) | Quotidienne | France + monde | Aucun (CTO) | Quelques euros | 2 à 3 % dividendes | | Brookfield BAM | Quotidienne | France via Data4 | Aucun (CTO) | Quelques euros | Croissance capital | | ETF data center | Quotidienne | Sectorielle mondiale | PEA selon ETF | Quelques euros | Selon composition | | Fonds Brookfield Infra | Trimestrielle | France + monde | Aucun | 100 000 EUR min. | 8 à 12 % cible | ## SecNumCloud et souveraineté : le cadre réglementaire qui protège et distingue [object Object] ![Illustration de l'énergie nucléaire française alimentant les data centers avec une architecture isométrique épurée](https://res.cloudinary.com/dhsaq1mm8/image/upload/v1777352955/franceepargne/products/investissement-data-center-france/dc-france-nuclear.jpg) _La France produit 70 % de son électricité via le nucléaire avec une intensité carbone de 6 g CO₂/kWh, l'un des niveaux les plus bas d'Europe._ ## Risques à surveiller avant d'investir [object Object] ## Questions fréquentes sur l'investissement en data centers ### Quelle est la taille du marché des data centers en France en 2025 ? Le marché français des data centers représente 6,87 milliards de dollars en 2025 selon Mordor Intelligence. Il progressera à un taux annuel de 9,72 % jusqu'en 2031 pour atteindre 9,19 milliards de dollars. La région parisienne concentre 52,35 % de cette capacité. ### Combien de data centers la France compte-t-elle ? La France dispose de 350 data centers opérationnels en 2026, ce qui la place au troisième rang européen. Plus de 200 sont localisés en Île-de-France. De nouveaux campus sont en construction à Nozay (Essonne), Cambrai et Marseille. ### Pourquoi la France est-elle attractive pour les data centers ? Trois facteurs clés expliquent cette attractivité : l'énergie nucléaire à faible coût et faible empreinte carbone (6 g CO₂/kWh, plafond de 70 euros/MWh), le cadre réglementaire SecNumCloud garantissant la souveraineté des données, et la position géographique au carrefour des câbles sous-marins européens et méditerranéens. ### Qu'est-ce que SecNumCloud et pourquoi est-ce important pour les investisseurs ? SecNumCloud est la certification cybersécurité de l'ANSSI (version 3.2) qui impose la localisation des données en Union européenne et limite à 39 % la part d'actionnaires non-européens. La loi SREN de 2024 la rend obligatoire pour les données sensibles de l'État. Cette barrière réglementaire exclut les hyperscalers américains et crée une demande captive pour OVHcloud, Scaleway et Outscale. ### Comment investir dans les data centers français avec un PEA ? OVHcloud (OVH.PA sur Euronext Paris) est le seul opérateur data center français éligible au Plan d'Épargne en Actions. Après 5 ans de détention dans un PEA, les plus-values et dividendes sont exonérés d'impôt sur le revenu ; seuls les prélèvements sociaux de 17,2 % restent dus. ### Les REITs data center américains comme Digital Realty ou Equinix sont-ils accessibles depuis la France ? Oui, Digital Realty (DLR) et Equinix (EQIX) sont accessibles depuis un compte-titres ordinaire (CTO). Ils ne sont pas éligibles au PEA car il s'agit de sociétés américaines. Les dividendes sont soumis à une retenue à la source américaine de 15 % récupérable en partie via la convention fiscale franco-américaine. ### Quel est l'avantage concret de Digital Realty en France ? Digital Realty (incluant Interxion, acquis en 2021) est l'opérateur N°1 en France par capacité installée, présent à Paris et dans plusieurs régions. Sa structure REIT oblige la distribution d'au moins 90 % des revenus imposables sous forme de dividendes, offrant un rendement trimestriel de 3 à 4 %. ### Qu'est-ce que Data4 et comment y accéder en tant qu'investisseur ? Data4 est le troisième opérateur data center en France, propriétaire du campus de Marcoussis (111 hectares, 20 data centers, 105 MW). Depuis 2023, Data4 est une filiale de Brookfield Asset Management (BAM). L'accès se fait via l'action BAM cotée sur le NYSE ou via des fonds Brookfield Infrastructure Partners réservés aux investisseurs institutionnels (ticket minimum 100 000 euros). ### Quels sont les investissements data center annoncés en France depuis 2024 ? Les principaux engagements confirmés sont : Brookfield/Data4 à hauteur de 20 milliards d'euros (février 2025), Amazon Web Services pour 7,8 milliards d'euros (European Sovereign Cloud), Microsoft pour 4,3 milliards d'euros (Mulhouse et IA), et le consortium Mistral AI/MGX/Nvidia pour un campus gigawatt de 8,5 milliards d'euros estimés. Google a annoncé en juin 2025 son premier campus data center en propriété directe en France. ### Le campus de Marcoussis est-il le plus grand de France ? Oui. Le campus Data4 de Marcoussis en Essonne est le plus grand campus data center de France avec 111 hectares, 20 data centers opérationnels (PAR01 et PAR02) et 105 mégawatts de puissance installée. Un campus jumeau dédié à l'IA (PAR03) est en cours de développement à Nozay, à 3 kilomètres, avec 250 mégawatts prévus. ### Qu'est-ce que le campus PAR03 de Nozay et quand sera-t-il livré ? PAR03 est le nouveau campus data center de Data4 localisé à Nozay (Essonne) sur l'ancien site Nokia, à 3 kilomètres de Marcoussis. Avec 250 mégawatts de puissance, 200 000 GPU hébergeables et une puissance de calcul de 4 millions de pétaFLOPS, il est entièrement dédié à l'infrastructure IA. Le premier data center sera livré en 2027, pour un investissement total de 2 milliards d'euros. ### Quel est l'impact du plan IA de Macron sur le secteur des data centers ? Le plan national IA annoncé en février 2025 engage 109 milliards d'euros de financements publics et privés pour faire de la France le premier pôle européen d'infrastructure d'intelligence artificielle. Ce cadre accélère les décisions d'investissement des hyperscalers, sécurise les financements publics pour l'infrastructure souveraine et positionne favorablement les opérateurs français face à la concurrence britannique et allemande. ### Pourquoi l'énergie nucléaire est-elle un avantage pour les data centers en France ? L'électricité nucléaire française présente trois avantages pour les data centers : une empreinte carbone de 6 grammes de CO₂ par kilowattheure (parmi les plus bas d'Europe), un prix plafonné à 70 euros par mégawattheure via les contrats à long terme avec EDF, et une stabilité de production indépendante des conditions météorologiques. Data4 bénéficie d'un contrat d'approvisionnement de 12 ans avec EDF à tarif coût-plus. ### Quels sont les risques d'investir dans les data centers français ? Les principaux risques sont la concentration des clients (60 à 70 % du chiffre d'affaires provient des hyperscalers), les contraintes de raccordement électrique qui freinent les expansions rapides, les évolutions réglementaires de l'IA Act européen et de SecNumCloud, et le risque de change pour les expositions en dollars (REITs américains). OVHcloud comporte un risque supplémentaire lié à la compétition avec les hyperscalers sur le marché non souverain. ### Equinix est-il bien présent en France et depuis quand ? Equinix est présent à Paris avec 8 data centers (PA1 à PA8) et constitue le deuxième opérateur en France par capacité d'interconnexion. En février 2025, Equinix a ouvert un nouveau site parisien ajoutant 20 mégawatts de charge informatique, renforçant sa capacité à servir les clients enterprise et les opérateurs cloud. ### Existe-t-il des ETF spécifiques aux data centers en France ? Il n'existe pas d'ETF dédié aux seuls data centers français. Les ETF sectoriels accessibles incluent le VanEck Digital Infrastructure ETF et le Global X Data Center & Digital Infrastructure ETF, qui offrent une exposition mondiale au secteur avec des frais annuels compris entre 0,45 % et 0,65 %. Pour une exposition française directe, OVHcloud (OVH.PA) reste la seule option cotée en France. ### Comment Mistral AI s'intègre-t-il dans l'écosystème data center français ? Mistral AI est une startup française d'intelligence artificielle fondée en 2023 et valorisée à plusieurs milliards d'euros. En mai 2025, elle a annoncé avec MGX (fonds souverain des Émirats Arabes Unis) et Nvidia un campus IA gigawatt en France, dimensionné à 1,4 gigawatt à pleine capacité pour une mise en service en 2028. Mistral AI dispose déjà de 18 000 processeurs Nvidia Grace Blackwell dans un data center de 40 mégawatts en Essonne. ### Quelle est la différence entre un data center de colocation et un campus hyperscale ? Un data center de colocation héberge des équipements appartenant à plusieurs clients dans des espaces dédiés, avec une puissance typique de 1 à 50 mégawatts. Un campus hyperscale est conçu pour un ou quelques clients majeurs (Amazon, Microsoft, Google) avec des puissances dépassant 100 mégawatts et des architectures optimisées pour un fournisseur spécifique. En France, les campus Data4 et les sites Equinix combinent les deux modèles. ### Faut-il passer par France Épargne pour investir dans les data centers ? France Épargne accompagne les investisseurs souhaitant intégrer une exposition sectorielle aux data centers dans une stratégie patrimoniale globale. Un conseiller peut analyser la cohérence avec vos actifs existants, optimiser la fiscalité (PEA pour OVHcloud, enveloppe CTO pour les REITs), et sélectionner les fonds infrastructure adaptés à votre profil. Le bilan patrimonial initial est gratuit. ### Quand est-il prévu que le marché français des data centers double de taille ? Selon Mordor Intelligence, le marché passera de 6,87 milliards de dollars en 2025 à 9,19 milliards de dollars en 2031, soit une croissance de 34 % sur 6 ans au rythme de 9,72 % par an. Certaines estimations intégrant l'accélération IA projettent un doublement d'ici 2030 avec un CAGR de 10,98 % (Arizton). Les nouvelles capacités annoncées (Brookfield, Mistral, Google) soutiennent ce scénario optimiste. ### La France est-elle mieux positionnée que l'Allemagne ou le Royaume-Uni pour les data centers ? La France bénéficie d'un avantage énergétique décisif sur l'Allemagne (dépendante du gaz et des énergies renouvelables intermittentes) et sur le Royaume-Uni (Brexit créant des incertitudes réglementaires pour les données européennes). Sur le plan souverain, le cadre SecNumCloud français est plus contraignant que les équivalents allemands, ce qui renforce l'attractivité pour les données sensibles européennes nécessitant une localisation stricte en France. > **Intégrez les data centers à votre stratégie patrimoniale** > > OVHcloud en PEA, Digital Realty en compte-titres ou fonds Brookfield : nos experts vous aident à sélectionner le véhicule adapté à votre profil et à optimiser la fiscalité de vos placements en infrastructure numérique. > > [Obtenir un bilan gratuit](/contact)